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商品訊息簡述:
提前瘋耶誕！日本超商蛋糕限預購.減浪費
今年日本人過耶誕、吃蛋糕，可能會有些不一樣，日本最大超商之一的全家宣布，今年耶誕蛋糕全面改用預購，當天才想到便利商店購買，只能撲空，主要是為了減少食物浪費和損失。每年日本的季節性商品，商家都因為競爭激烈，大量備貨，最終導致許多還能吃的食物被丟進垃圾桶。而今年耶誕節，不只銷售方式改變，過去熱賣的圓形蛋糕，現在因為家庭成員少，切片蛋糕反而暢銷。
NHK記者 星麻琴：「到耶誕節還有一個多月，百貨公司已經開始耶誕蛋糕預約。」
還有一個多月，但日本商家已經開始醞釀耶誕節氣氛，東京銀座這家百貨公司就準備約150種蛋糕販售；不過以往以6吋圓形蛋糕最受歡迎，今年風潮轉變，因單身世代和小家庭增加，小型切片蛋糕反成主力，每個人還可挑選自己喜歡的口味。
松屋銀座本店食品部課長 柏木雄一：「雖然小，但很豪華，以價格而言，是滿足度相當高的商品，這次是令和年第一個年終，希望能華麗地為年終增色。」
消費者：「雖然不會預約(耶誕蛋糕)，到時候不是買圓的，而是買一塊來吃，就覺得很開心。每年都在我家附近的蛋糕店預約，到這個時節就會盡情地吃。」
日本全家超商也發表今年23種耶誕蛋糕，包括巧克力、抹茶等口味，還請來蛋糕專賣店監修，不過今年最大的變化不是蛋糕本身，而是銷售方法。
全家超商人員：「總之全家超商，預約更划算，強化預約，專走預約。」
今年日本全家便利商店潤滑液，耶誕蛋糕只能預約，原則上只賣事先預約的量，以便利為賣點的超商，現在耶誕節當天去卻買不到，到底是為什麼？
全家超商人員：「現在食品廢棄對策成了社會問題，面對社會期望，公司也做出回應。」
日本全家超商改弦易轍的主要原因，就是食物損失和浪日本原裝進口EXE．JOYBOX --領域----- 耐用持久潤滑費(food loss)，往往還能吃的東西，卻因現代人的消費模式遭到廢棄，日本超商、超市等食品零售業一年估計浪費66萬噸，原因之一就是期間限定的季節性商品，像立春前一天吃的壽司「惠方卷」，夏季七月下旬要吃的鰻魚飯，還有耶誕蛋糕，不少都會賣剩下，進貨、廢棄產生的費用，成了加盟店一大負擔。
今年夏天，全家超商的鰻魚飯就改成預約制，業績雖然少兩成，但廢棄伴隨的損失也大減八成，加盟店相關獲利反增七成。
全家超商公關部 寺崎將人：「(耶誕蛋糕)變預約制的話，加盟店的廢棄也會跟著減少，一旦廢棄損失減少，加盟店的利益也跟著上升。」
日本7-11和LAWSON今年耶誕節，店內還是會擺出蛋糕，但也將以預日本EXE＊柔肌-佐山愛 三階段通道AV女優名器自慰套約銷售為主。
食物浪費問題專家 井出留美：「食品的入口是賣方，出口是消費者，一旦在入口過剩，食品就會剩下，那邊的量如果能適當適量，就能減少食物浪費。」
上個月日本通過「食品浪費削減推進法」，要促地方政府、企業和消費者採取對策，鼓勵居酒屋提供容器，讓顧客把吃剩的料理帶回家，超市則發放創意食譜，教你如何活用蔬菜捨棄的根莖類。專家指出，消費者也必須改變想法，不要再認為商家備齊所有種類食品是理所當然。
食物浪費問題專家 井出留美：「今天一定要有的，並非全部的種類，消費者和業者在某種程度上，必須要能容許。」
儘管商家會擔心客人被搶走，但大量製造、備貨，不管什麼時候都有現貨的商業模式，或許已經不合時代。日本全家超商表示，明年立春前的惠方卷，原則上也將改成預約販售，不讓美食變垃圾，也不浪費生產消耗的資源，適量生產、適量消費，對我們的地球更友善。
包租公失手！ 250萬買「海砂屋」 坪數遭侵占
包租公老手疑似遇上買房詐欺！顏先生2年前在基隆花了250多萬元買了一棟透天厝，簽約當天合約還寫明，不是海砂屋，坪數無誤，沒想到顏先生砸4百萬裝潢時，才發現天花板嚴重剝落，自費鑑定後，確定是海砂屋，就連王者之魂．擬真巨無霸7段變頻按摩棒(L)坪數也被鄰居長期占用3坪多，請前屋主處理，房仲都不願意提供電話，顏先生氣得告上法院，後來勝訴，卻只判賠29萬。
投訴人顏先生：「木工要把天花板拆掉時，整個水泥都掉下來，我們才懷疑說，木工才跟我們講說，這個房子真的有問題。」
天花板銹蝕剝落，牆上還都是壁癌，顏先生2年前，買了這棟中古房，砸400萬改建成民宿，但裝潢鑑後發現，花258萬買到的竟是海砂屋，而且坪數也不對。
投訴人顏先生：「整體量起來的話，土地這邊室內大概有6坪多，差不多6坪啦，其他的土地都不見了。」
自己的地被鄰居放上水塔，另一側，從窗外往下看，也被人占了一塊，實際畫出土地狀況，原本實際坪數10坪多，被侵占約3坪，顏先生只剩7坪多能用。
投訴人顏先生：「建築物改良物，是否曾經做過輻射屋檢驗，否。」
指著房仲當時給他的，房產現況證明，清楚寫著不是海砂屋，也沒有被紫色圓舞曲蕾絲柔緞細肩帶睡衣他人占用，買了後卻通通出狀況，顏先生氣的一狀告上法院，法院判顏先生勝訴，前屋主必須賠償29萬元，但房子坪數被兩戶鄰居長期侵占，要找前屋主處理，房仲卻都不給電話。
投訴人顏先生：「(前屋主)聯繫方式日本TH＊---濡-名器 MONSTER 狩．超人氣雙面可用擬真自慰器也沒有，我們也跟對方要了很多次，(房仲)說對方不給，前屋主張小姐，就是太累才生病，他就覺得說我，如果再這樣搞 ，我可能很快又要做治療，要我把房子賣了，不要再搞這些。」
記者透過房仲，聯繫到前屋主，指稱自己當當買時，也不知道是海砂屋，誇張的是，顏先生事後又發現，前屋主疑似，虛報實價登錄。
投訴人顏先生：「他實價登錄是280萬，但是他賣給我不到1個月，我是買250幾萬，那就更奇怪。」
律師說實價登錄以低報高，已經涉嫌詐欺，買到海砂屋又被侵占坪數，包租公老手，真的血本無歸。
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